Transformez votre stratégie immobilière avec les plans 3D

Pénurie de logements, tension sur le marché locatif, hausse des taux d’intérêt… les nouvelles ne sont pas réjouissantes pour le secteur immobilier. Et la baisse des permis de construire constatée entre mai 2023 et avril 2024 (-18%) ne fait qu’aggraver les conditions d’un secteur déjà bien à la peine.

Mais vous devez tirer votre épingle du jeu, malgré cet environnement turbulent. Lorsqu’il s’agit de commercialiser un bien immobilier, qu’il soit neuf ou rénové, vous devez impérativement vous distinguer de vos concurrents et offrir la meilleure expérience possible pour séduire vos futurs acquéreurs.

Fini le temps des simples photographies et des plans 2D, les visualisations immobilières ont évolué, ouvrant la voie à des représentations tridimensionnelles détaillées. C’est dans ce contexte que les plans 3D se distinguent comme un outil innovant, offrant aux professionnels de l’immobilier une opportunité unique de se démarquer.

L’utilisation des plans 3D pour l’immobilier ne se limite pas seulement à une meilleure présentation visuelle des biens ; elle transforme radicalement la manière dont les clients perçoivent et interagissent avec les projets immobiliers. Ces plans facilitent une compréhension plus approfondie des espaces : vos clients visualisent l’agencement de leur futur domicile de manière plus concrète.

Voyons ensemble quels sont les multiples avantages des plans 3D pour l’immobilier et quel retour sur investissement vous pouvez vous attendre.

Plans 3D pour l’immobilier : la clarté au premier coup d’œil

Que dire de plus : lorsque l’on regarde un plan en 3D, tout s’éclaire. On comprend tout de suite l’agencement des pièces, la place que prendra le mobilier, l’harmonie des matériaux…

En plus d’être pratique, le plan 3D est très esthétique. L’aspect visuel et immersif de cette représentation spatiale crée un impact émotionnel significatif. Voir une représentation réaliste de ce que pourrait être leur futur chez-soi peut provoquer un coup de cœur chez vos clients, les rendant plus enclins à passer à l’acte d’achat. Cette connexion émotionnelle est souvent le facteur décisif qui transforme l’intérêt en engagement.

Par ailleurs, le soin que vous apporterez à la présentation du bien traduira votre attention aux détails. Cela sera un point positif pour votre notoriété. Tous les promoteurs ne feront pas l’effort de présenter leur projet de cette façon : cela vous démarquera de la concurrence.

Enfin, dans le cas où plusieurs logements seraient à la vente, le client pourra comparer beaucoup plus facilement les biens. Il comprendra aisément les volumes, la place que prennent le mobilier et l’agencement général des pièces et pourra choisir entre plusieurs appartements bien plus facilement.

Plans 3D pour l’immobilier : votre marketing va adorer !

Quelle serait votre stratégie de communication sans visuel ? Recourir à des graphistes pour mettre en valeur votre projet est incontournable. Obtenir des visuels percutants est une nécessité. La force d’une agence comme la nôtre est l’expérience : nous savons comment mettre en valeur l’agencement d’un bien, la qualité des matériaux, les volumes d’un logement.

Les plans 3D pour l’immobilier sont donc l’outil qui permettra à vos commerciaux de mettre en vente votre projet.

Ces visuels seront utilisés dans les plaquettes commerciales, lors de la présentation des projets. Ils pourront également diffusés sur les réseaux sociaux : leur aspect attrayant sera très apprécié des utilisateurs. Cette manière originale de présenter l’aménagement des logements séduira de nombreux clients et vous permettra de signer des commande en phase de pré-commercialisation, avant que les logements ne soient construits.

Favorisez la personnalisation et les modifications pour susciter l’engagement

L’un des avantages notables de la 3D est la faculté de réaliser autant de modifications ou de configurations que l’on souhaite. Vous pourriez proposer à votre client de choisir les finitions souhaitées et la magie de la 3D rendrait des plans 3D pour l’immobilier sur-mesure. Changer l’agencement du mobilier ou les revêtements en fonction des préférences du client sera désormais chose possible. En visualisant ces changements, le client sera plus facilement séduit par votre offre.

Cette personnalisation est particulièrement importante pour les projets de construction neuve ou de rénovation. Les clients peuvent voir leur futur chez-soi exactement comme ils l’imaginent, ce qui augmente leur satisfaction et réduit les ajustements après la vente. Pour les promoteurs, cette capacité à offrir des options sur mesure est un argument de vente puissant.

Là encore, cette option de personnalisation augmente la valeur perçue du bien. Ainsi, le soin apporté à votre présentation aura un impact positif sur la valeur du bien. En présentant le bien sous son meilleur jour, vous pourrez prétendre à des prix de vente plus élevés. C’est ainsi que se définit le luxe : les biens premium doivent déployer tout l’éventail marketing pour séduire une clientèle exigeante.

Création des plans 3D pour l’immobilier

Pour réaliser un plan 3D d’architecture, le principe est simple : à partir des plans 2D du projet nous reconstituons virtuellement le logement. Nous avons donc besoin des plans de masse et d’élévation du projet (.DWG ou .PDF) ainsi que la notice architecturale pour savoir quels matériaux appliquer. Le plan d’aménagement du mobilier et des images d’inspiration seront aussi nécessaires pour comprendre le style de décoration voulu.

Pour récapituler, nous aurons besoin des éléments suivants pour créer un plan 3D pour l’immobilier :

– plan de masse et plan d’élévation

– notice architecturale et paysagère

– plan d’aménagement mobilier

– moodboard déco

Une fois ces éléments en notre possession, notre architecte construira l’enveloppe du bâtiment. Le graphiste prendre ensuite la main pour appliquer les textures aux sols et aux murs puis meublera les pièces selon le style désiré.

Des previews seront livrées pour ajuster si besoin le visuel. Le visuel final sera livré en résolution 4K permettant au client de zoomer si besoin.

La visite virtuelle à 360°: l’engagement maximal

On ne pourrait aborder les plans 3D pour l’immobilier sans évoquer la visite virtuelle à 360°. Celle-ci plonge littéralement vos acheteurs dans le futur projet avec un réalisme époustouflant. Permettre au visiteur de se déplacer dans le logement, de voir l’harmonie des finitions, de comprendre les volumes disponibles… d’offrir une expérience unique qui séduit à tous les coups. Laissez vos visiteurs déambuler dans leur futur logement, la vente se fera d’elle-même !

Pour comprendre le lien entre la visite virtuelle à 360° et le plan 3D, il faut savoir que le travail pour construire un plan est presque identique à celui fourni pour la visite. Il est tout à fait envisageable de reprendre la construction du plan, finir l’ensemble de la modélisation puis de produire des vues à 360° de chaque pièce. Il nous suffit alors de relier ces vues à 360 entre elles pour créer une visite virtuelle.

En produisant la visite virtuelle après le plan, le temps de production serait réduit de moitié, économisant autant sur son prix ! Lorsque nous travaillons avec les promoteurs immobiliers, nous cherchons avant tout à produire un matériel de qualité au meilleur prix.

En conclusion

L’utilisation de ce type de visualisation permet de présenter les biens sous leur meilleur jour, d’augmenter leur valeur perçue et de rendre les processus de vente plus percutants. En investissant dans les plans 3D pour l’immobilier et les visites virtuelles à 360°, vous vous assurez non seulement de captiver l’attention des acheteurs mais aussi de les convaincre plus rapidement et de manière plus efficace. La clarté, l’esthétique et l’impression de luxe générées par ces technologies sont des arguments de vente puissants qui vous permettront de mettre en avant des biens premium.

Chaque jour Le Studio 3D innove pour permettre aux promoteurs de vendre plus facilement leurs biens. Découvrez l’ensemble de nos services de visualisation pour l’immobilier!